在吴延禄的亲自监视下，吴延福的二姨太甘氏搬出了吴家大院。除了被服细软和甘氏私用的物品，一样也不许她带走。眼看病歪歪的甘氏出门坐上车走了，吴延禄封了十块大洋送给那两个警察，礼送他们回“衙门”，然后命令关好大门，开始彻查吴家大院。

当时吴延禄身边还有三个人：吴家的管家林如江，也叫林老五，吴延福的贴身仆人老傅，还有一个是吴延禄从老家带来的亲随，姓万，吴延禄叫他万子。

说是彻查，其实不用查，吴家剩下的东西，林老五已经造册，清清楚楚记载在一个大账本上。吴延禄想要彻查的，是那些不在账面上的财宝。

这件事，就要用得着林管家和老傅了。

林管家和老傅都是吴延福重用的人，按说不会对吴延禄俯首帖耳，但是吴延禄有办法。他亲自写了一式三份的字据，上面写明，除了帐面上的东西，再要能找到吴延福或者是那三房妻妾藏匿的财物，吴延禄保证做到跟林、傅二人七三分成。也就是说，那些财物的百分之七十属于吴延禄，百分之三十由林傅二人平分。写好以后，那字据三人人手一份，作为凭证。

林管家和老傅都很满意，觉得这新主子就是不一样，行事公正大方，值得为之效力。

老傅首先建功，从吴延福卧室大床的地下起获了一罐大洋，共计五百枚，按照当时的购买力，可以买到五头壮牛。

林管家也不甘落后，根据他提供的线索，几个人撬开了北屋的夹壁墙，从墙缝中找到了大太太卜氏秘藏的首饰、古董。算起来，也能值三四百大洋。

后来几个人又忙活了半天，再也没有什么收获。吴延禄很失望，这失望其实也在情理之中，他来的时候就已经听说，吴家外面风风光光，其实早已衰败没落了。

吴延禄按照他的承诺兑现了“奖励”，林老五和老傅各自分得一百二十块大洋，这在当时说来，确实是一笔不小的财富了。

两人很高兴，叩谢吴老爷的恩德之后却不想走，想跟着吴老爷干，哪怕是拉马坠蹬他们都愿意。

万子提醒主子，说这两个人并不可靠，他们说的也不是真心话，他们是贪图已经到手和还可能到手的厚利。

吴延禄知道万子说的在理，但是他现在急需人手。用他们比从外面另外找人要好。他自然知道这两个家伙老奸巨猾，想留下来也是心怀鬼胎，可是吴延禄不怕，吴延禄本身就是一肚子鬼胎，他觉得自己能对付的了他俩。

吴延禄把他俩留了下来，安排他们看守院子，烧水做饭加打扫卫生，别的事情就不让他们介入了。

吴延禄自己忙着去找萧道成，他要抓紧时间，在其他吴家人没来之前，先把吴家大院卖了！

当时的吴延禄并没有想独吞卖掉大院的款项。

吴家是个人丁兴旺的大家族，吴延禄不能也不敢一手遮天。他当时想的，只是尽可能往自己腰包里多划拉一些。

萧宅在夏边城北，跟吴家大院对角，因此萧道成对这个院子不是很感兴趣。但是他儿子萧子敬喜欢这个地方。刚开始的时候，就是萧子敬提醒吴延禄，说这个破地方不吉利，你干脆卖了它得了。换成叮当响的现大洋，干什么不行啊。再晚几天，你们吴家人蜂拥而来，你小子就没这么好的机会了。

吴延禄被萧子敬提醒，表示愿意以优惠价格出售吴家大院。

他们具体是怎么谈判的无人知晓，结果是，萧家同意出二千大洋，外加一幅古画和两件古董。

古画就是柯九思的《归庄山水图》。

吴延禄的姑夫是个古董商，他自小寄养在姑夫家，因此对于文物也很有研究。他是个内行，不怕萧家用赝品骗他。

萧家一开始大概也没骗他，那幅真迹就是交到了吴延禄的手上。就是现洋一时半会还凑不齐，吴延禄天天催促，并且做好了一切准备，单等房价付齐，立即就离开夏边。因为他已经得到消息，他还有两个堂兄，正从广州日夜兼程赶来夏边，吴延禄不想在这里跟他们碰面。